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  安徽合肥：商品房网签备案最快1日办结

  记者从合肥市房地产管理局获悉，为规范商品房买卖合同网上签约和登记备案行为，该市近日印发文件，缩短办事时限，房地产开发商申请合同登记备案，符合条件的，1个工作日内就可办结。 此次印发的《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》明确，将原来办理网签备案相关手续需要7至20个工作日，大幅缩减为1至7个工作日。其中，房地产开发企业持交易双方共同签字或盖章的合同或备案单等材料申请合同登记备案，符合条件的，市房屋交易管理中心应当在1个工作日内办理完毕。

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  11月首套房贷款 平均利率5.47%

  在连续上涨22个月之后，首套房贷款平均利率终于停下了攀升的脚步。2018年11月，全国首套房贷款平均利率与上个月持平，为5.71%。北京地区的首套房贷款平均利率也与上个月一样，为5.47%。二套房贷款利率也回落到9月份水平，全国平均利率为6.06%。

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  中国住房：“蜗居”到“适居”华丽转身

  1978年，中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米，缺房户达869万，占城市总户数的47.5%，近一半城镇居民无房可住。而40年后的今天，中国人均住房面积已高达40.8平方米，套户比高达1.13。改革开放40年以来，从筒子楼、石库门到家属院、住宅区，从福利分房时代进入市场经济的商品房时代，中国住房环境发生了翻天覆地的变化。 但需注意的是，在我国住房环境发生完全改变后，我国住房体系也将面临着第二次“改革”。

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  北京：违规转租转借公租房五年内不能再申请

  记者近日从北京市住房和城乡建设委了解到，《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》已于近日正式发布。根据新规，违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。

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  “三高”并存 阳光城再抛资产证券化融资

  万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上，高喊出“活下去”的口号，作为行业领头羊，万科遭遇的情况也正是其他房企的普遍遭遇。 年底大考将至，政策收紧大背景下，下一阶段融资，成为房企不得不考虑的重大议题。 近日，今年新晋千亿俱乐部的第一家房企阳光城，再度锁定了应收账款证券化融资，今年其先后两次试图将应收账款证券化，融资额为70亿元。此外，担保、质押也充斥着其重大事项公告。这背后其高存货、高负债、高质押担保三高并存的隐忧显现。

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  年末房企忙融资 “借新还旧”应对偿债高峰

  2018年的最后一两个月，房企发债融资的动作愈发增多。记者发现，年底不少房企将融资用途直接描述为“债务再融资”“偿还债务”，兑付压力可见一斑。 国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示，2019年是房企还债高峰期，需要在2018年底“借新债还旧债”早做准备，否则来不及，可能会面临债务违约风险。

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  住房50平方米以下限制入学?

  深圳市螺岭外国语实验学校日前发布公告，从2019年开始，50平方米以下住房将被限制入学。公告称该限制是为了优先保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学位。 深圳市螺岭外国语实验学校日前在其官网发布关于学位申请补充要求的公告显示，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积及居住年限等方面的“升级”要求。根据新规，50平方米以下住房将被限制入学。学校将通过社区网格系统记录和家访等形式对是否在申请房产实际居住进行核实。

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  11月深圳上演推盘加速度 近1.5万套新房获预售许可证

  11月深圳上演推盘加速度。深圳市规土委官网数据显示，11月新房供应量爆发，共有 25 个项目、14889套新房源获得预售许可证。大量新房的入市为冬季的新房市场燃起了一把火，而火焰的中心当属宝安，华强城和万科星城两大项目先后入市，成交业绩非常抢眼。然而，就高压调控下的深圳而言，现在谈楼市就此走过淡季迎来复苏为时尚早。

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  郑州:关于购房补贴 你想知道的都在这儿

  “早上手机收到一条信息说是我申请的5万元购房补贴到账了，没想到这么快就能领到手。”去年硕士毕业参加工作的小郭说。 据相关部门统计，今年前三季度，郑州拟为符合条件的人才发放1314万元购房补贴。“智汇郑州”人才政策推行一年来，像小郭这样享受政策红利的青年人才有很多，但是也仍有许多人对政策把握不准，搞不清自己是否符合申报补贴条件。 何为首次购房？购买二手房能否享受补贴？……针对一些比较集中的困扰申报人的问题，11月30日，郑州市房管局房地产市场和产权交易中心相关负责人对热点问题进行了解答。

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  首付分期与首付贷实为“一丘之貉”

  银行机构可考虑适当降低购房首付款比例，以减轻购房刚需族的首付资金压力，以免把购房刚需族逼向首付贷市场。 11月27日，新京报报道，随着楼市调控政策的加紧和新政的实施，以燕郊为首的环京地区“炒房热”出现降温，为了吸引购房者，地产商、中介机构违规推出“首付贷”、“首付分期”等购房措施来降低首付；一些中介公司甚至将首付贷的宣传单公然张贴在门口。