2017年，是泰国楼市非常活跃的一年，其中表现较为突出的，当然是房价。政策推进、城市规划利好、地价催涨……各城市房价在各个因素联合刺激下，一路高歌猛进！据泰国最新统计，2017年外国买家在泰国置产总价值占47.5，同比去年增长。

而其中，中国人赴泰的总金额高达位列第二，仅次于日本，比去年同比增长18.6%。那么，去泰国置业的中国高净值人群主要有哪些特点呢？
70后80后成为泰国置业主力军，90后正逐步发展成为泰国置业的潜在客群。

根据调查显示，泰国置业的中国投资者中，主力人群还是70、80后，年龄35-49岁，大约占比69.5%。该人群通常都拥有海外投资理念及经验，并具有海外置业的财务能力，位置不可轻易撼动。

其次是28-35岁的青年投资人群，占比25%，他们是社会中坚力量，不断积累财富资产，过去几年该投资人群比例上升，意味着海外置业逐步年轻化，90后将成为潜在的投资意向人群。
最后占比仅5.5%的，以国内即将退休或已退休人士为主，他们看重泰国优美的环境、高性价比的医疗服务。

另外，2017年对泰国感兴趣的高净值客户主要集中于一线城市，北京占总体的比例人数最大16.21%、上海占14.07%、广东13.18%，北上广深四城市总计占比48.46%%。

中国置业者去泰国投资热度最高的几大城市集中分布于曼谷、芭提雅、清迈和普吉，而这几个城市整体呈上升趋势，其中，曼谷房价一路高涨，平均年涨幅8%。

纵观曼谷房价走势图，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升，一路从1月份的9814元/㎡涨至12月份的13450元/㎡，上涨了3636元/㎡，涨幅高达37%。曼谷的房产市场从去年开始保持强劲势头，2017上半年，受到海外买家对泰国房产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响，加上各种城建利好因素刺激，曼谷楼市房价涨势较为明显。下半年，泰国政府对海外赴泰投资进行微调模式，在精英签证、土地租赁、住宅年限等多政策组合，再加上中国正式执行CRS，下半年曼谷的公寓销量的速度有所加速。

在公寓供应上近几年持续增加，特别是位于周边地区的公寓，以适应新的公共交通线路的城市扩张以及中央商务区现有主要土地和高地价的限制。全市所有新供应的平均销售价格跃升至每平方米154,068泰铢，较2016年上升6.6％，另外，同比2016新房公寓供应走势看，加上过去这一年房价上涨的速度，2017年曼谷推出的新盘供应量达到了十年来的最高水平，其土地涨幅趋势除了平稳在7-8%左右外，部分成熟区域达至12%以上。
与大多数国家的主要城市对比，在曼谷中心位置的一套60平方米的公寓如今的租金回报率稳定净收益约5.6％；面积为120平米左右，地段也位于市中心，租金总收益率约为8%，可以说是相当的高的了~

介绍了这么多，相信大家已经有些迫不及待想了解下曼谷的房产了！别着急，小编这就给大家推荐几个性价比高的房源，不要不相信，18万你就可以拥有一套曼谷地铁旁的房产了！

Plum Phahol 89    人民币18万/套起

房源户型：22-28平米

咨询热线：4008185005-46081

项目亮点：

1.北京一平米、曼谷一套房，18万起低总价，享8%高投报。

2.成屋认筹，即买即享出租回报，交易安全有保障。

3.四所大学围绕Plum Phahol 89，学生套房出租收益稳定。

4.亚洲十大建商PRUKSA，成交总户数全泰国第一，房屋质量不担忧。

5.捷运深红线LAK HOK站，市区廊曼机场下一站，未来升值空间高。

6.三间量贩店、两间购物中心、两座高尔夫球场、一间影城未来都市新兴生活区。

7.豪华大厅公设，24小时门禁监控，保障业主财产安全。

8.一带一路，加速曼谷基建投资速度，曼谷市区房价持续上扬。

9.曼谷1600万常住人口，购房租房供不应求，房价租金持续走扬。

10.空间充分利用，使用实际面积计价，买多少用多少。

曼谷Metrosky Prachachuen公寓 人民币48.8万/套起

房源户型： 24.47-49.55平米

咨询热线：4008185005-39644

项目亮点：

1.中泰铁路核心交通枢纽站，未来泛亚铁路的交通中心

2.泰国最大的公交枢纽，市内重要区域线路和长途线路均汇聚于此

3.地铁双轨道， 0距离换乘。地铁直达素旺那普机场和朗蔓机场(泰国最大的两个机场)，直达大皇宫景区和湄南河，很可以方便的到达新旧CBD区域。

4.“内外”兼修，都市人的理想栖居地。高校林立，商业，健康医疗设施齐全，社区车位，泳池，楼顶花园，空中会客厅，健身房，图书馆，儿童游乐区，桑拿，跑道一应俱全。

5.泰国顶级开发巨头，打造优质生活范本。

Lumpini Park 32（城市花园） 人民币均价72万/套

房源户型：24 - 46.5平方米

咨询热线：4008185005-79659

项目亮点：

1.大品牌 信的过：泰国妇孺皆知的大众开发品牌—LPN,公寓产品开发超过十一万间，旗下物业管理品牌更是有口皆碑

2.现在就是未来：中泰高铁旁 与在建轻轨0距离 未来回报可期

3.投资门槛：总价80+万人民币起 首付20+万 曼谷轻松做房东

4.租赁前景：轻轨、企业总部、中泰高铁始发站、BangSue 商业中心、阿里巴巴电商物流产业园，人才荟萃，收租不愁

5.专业托管：新加坡上市公司Ariva 专业管理 投资回报看得见

春节期间，泰国曼谷四天三夜经典考察之旅正在火热招募中，1688元/人，包含酒店住宿、游玩、车辆、导游、用餐等费用，具体活动详情，请拨打热线咨询：4008185005转46081

[责编：温仁]